租房中介和办公室写字楼中介，哪个更挣钱点？

日期：2025-04-30 18:12 栏目：故事

一、写字楼和住宅投资对比

写字楼的面积一般都很大，造价也比较高，所以投资写字楼前期需要花费的费用比较多。但要选择地段好的写字楼，因为地段好的写字楼收益比较大，转手也比较快。而住宅投资的资金要比写字楼投资的资金少很多，其中住宅投资所承担的风险要比投资写字楼低一些。

二、投资写字楼该注意什么

1. 选好区位

写字楼所处的地段非常重要，是衡量一个写字楼是否具有重要价值的依据。

2. 注意档次形象

公司、企业选择写字楼是为了提升其实力和形象，这个因素仅次于地段选择。除了大企业、大公司，同时还有那些规模较小的企业，因为规模小，所以对档次形象不是很看重，这类公司往往比较看重写字楼的面积和总价。

3. 需要关注品质

投资写字楼还要看它的交通是否便利，停车是否方便，同时还要查看物业建筑立面、结构布局等等。

4. 需要关注软性配套与物业管理

写字楼一定要有软性配套，比如楼宇自控系统、内部综合布线等，这些在投资写字楼时都要注重考虑。其次选择写字楼还要调查清楚物管公司，物管公司是否能做到周到、快捷、安全等，有好的物管公司以后工作起来也更加方便。

编辑总结：写字楼和住宅投资对比小编就介绍到这里了。不管投资写字楼还是住宅都要充分考虑到周边环境，要从长远的角度出发，这样才更有利于租出去。

堂堂办公为您解答：住宅中介和商办中介的对比较难说清，但如果说要是纯粹的租房业务相比而言，可以确定写字楼相对来说更挣钱一些。住宅的体量哪怕是高端的，可能也就在十万以内。办公楼写字楼中介的话，体量大成交价格高，通过这一简单的对比，就能够很明显判断。但也看个人喜好，总体来说写字楼租赁提点更高一些。

支持创业，而且在创业的时候还可以申请一定的金额的补足，所以现在越来越多的人加入了创业的大潮当中，但是创业并不是盲目的追崇，因为这是要付出时间还有一定的金钱支撑的，所以一定要考虑成本，那么做小公司租写字楼和普通住宅有什么区别？哪个好？下面由小编给您详细的介绍一下：

、做小公司租写字楼和普通住宅有什么区别？

1、建筑性质和土地性质不同：纯住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅；纯住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。

2、交易契税是一样，都是3－5％（不同的省市自治区不同），但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5－2.5％征收。

3、同时在转卖税费上也是不一样的：一手房交易住宅是按3元／平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5％交，买卖双方各交0.25％；二手房交易住宅是按6元／平方米（上海是5元）交，写字楼还是是按0.5％交，买卖双方各交0.25％。

4、写字楼一般处于城市及商务区，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性，一般以只租不售和产权式经营为主。

这个需要根据公司的性质类型、发展规划、企业定位、预算来探讨，这是一个笼统问题，大而泛，所以要根据您的实际情况来决定。

那么是谁在意是否在写字楼里面呢？来公司面试的人员；新的员工；价值观不同的合作伙伴；注重实力的客户，考虑这些或许问题就简单一点，说道后，还是资金的问题，够土豪租写字楼当然分分钟。

当然小编认为对于是初创公司大多没有充足资金，那么用合适的资金租到理想的室才是解决之道。

购买吧，算账的时候可能租赁和购买的价格不多了

如果公司有经济条件，建议购买。买的时候看好位置，日后升值潜力大并且以后公司做更大了，这个还可以租出去，不更好嘛？

目前来看，投资写字楼的回报率会比住宅高，但是在作上比住宅麻烦。

写字楼对地段更有明显的要求，如果地段不成气候，有可能会租不出来，也销售不掉。住宅的这种风险相对要低一点，客户群相对要多许多。

反过来，在较有人气的地段，写字楼肯定比住宅更有投资价值。

建议可以终合考量一下，再做决定！

本人认为写字楼的价值远远高于住宅，但是写字楼如果只有那么小的话还不如住宅，写字楼面积大，大家都会要用，如果面积小，那么它的价值反而小于住宅