投资性房地产公允价值变动的分录
投资性房地产是指企业持有或控制，但不打算出售或开发的房地产，投资性房地产的公允价值可能随着市场条件的变化而波动。
投资性房地产公允价值变动的分录
投资性房地产公允价值变动的分录
投资性房地产公允价值变动的分录
公允价值是资产在公开市场上的当前市价，对于投资性房地产，公允价值通常通过评估或市场比较法确定。
公允价值变动分录是用来记录投资性房地产公允价值变动的会计分录。当公允价值增加时，产生未实现的增值，应借记投资性房地产账户，贷记未实现增值账户；当公允价值减少时，产生未实现的损失，应借记未实现损失账户，贷记投资性房地产账户。
未实现的增值或损失不反映在企业的损益表中，而是直接计入所有者权益。然而，未实现的增值或损失可能会影响企业的财务状况，例如，当未实现的增值导致投资性房地产的账面价值高于其未受损的成本时，这可能会增加企业的净资产和能力。
公允价值变动分录示例：
设一家公司拥有投资性房地产，其未受损成本为 100 万美元。评估师估计该房地产的公允价值已增加至 120 万美元。
分录：
借：投资性房地产 20 万美元 贷：未实现增值 20 万美元
结果：
投资性房地产的账面价值增加至 120 万美元，未实现的增值账户余额为 20 万美元。
重要考虑因素：
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