经营范围物业管理包含什么 经营范围物业管理包含什么项目

物业管理范围包括哪些内容

物业管理包含的内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3．物业管理区域内的巡视、检查； 4、物业管理区域内装饰装修管理； 5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

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一、小区物业的职责：

1、物业维修管理：物业管理公司应当按照对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；

5、物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作；

6、房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称"专项维修资金"）的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作；

7、物业档案资料的管理工作；

8、代收代缴收费服务；

9、小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。协助有关部门做好以下工作：保证小区内道路通畅，交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机、非机；小区基本实行封闭式管理；实行24小时保安制度；保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨；危及住户安全处有明显标志和防范措施；小区内无重大火灾、刑事犯罪和交通等。搞好小区内的公共秩序，还要积极开展社区文化活动，如，小区订有居民精神文明建设公约，居民能自觉遵守小区的各项管理制度；居民邻里团结互助，文明居住，关心孤寡老人、残疾人；管理单位定期组织开展健康有益的社区文化活动等。

二、小区物业费收取标准：

1、一级收费标准：1.00元 /平方米·月（已包含税、费 ）

2、二级收费标准：0.75元 /平方米·月（已包含税、费 ）

3、收费标准：0.45元 /平方米·月（已包含税、费 ）

4、四级收费标准：0.35元 /平方米·月（已包含税、费 ）

法律依据：《物业管理条例》

第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约等内容进行约定。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业用的，从其约定，业主负连带交纳。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业用由建设单位交纳。

物业公司经营范围

物业公司经营范围参考如下

(1) 管理方面：楼宇( 多层、高层) 管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。

(2) 服务方面：物业修缮；物业租售；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花木租售；燃料供应；蔬菜粮食供应；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；幼儿教育；老年服务；家教服务；商业服务等。

资质企业：

1. 注册资金50万以上；

2. 具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8 人，企业取得门颁发的物业管理企业岗位证书，50% 以上的部门、取得从业人员岗位证书；

3. 委托的物业管理项目；

4. 具有比较健全的企业管理制度和符合规定的财务管理制度；

5. 建立了维修基金管理与使用制度。

4. 管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于 。计算基数是： （1 ）多层住宅80 万平方米； （2 ）高层住宅40 万平方米； （3 ）式住宅（别墅）6 万平方米； （4 ）办公楼、工业区及其他物业20 万平方米。

5. 10% 以上的管理项目获得授予的“ 全国城市物业管理住宅小区（大厦、工业区）” 称号，10% 以上的管理项目获得省级城市物业管理住宅小区（大厦、工业区）称号；

6. 具有健全的企业管理制度和符合规定的财务管理制度；

7. 建立了维修基金管理与使用制度。至于一级资质的企业要求更高，建议先请资质，随着公司逐步发展在一步步升级

下边给出两个现实中物业公司经营范围进行参考：

1 、深圳市 物业清洁管理有限公司

经营范围：楼宇清洁服务（除专项）；清洁用品，机械设备（销售）。（企业经营设计行政许可的，凭许可证件经营）

2 、上海 物业管理有限公司

经营范围：物业管理，清洁服务，机电设备维修，园林景观工程施工，盆景、花卉出租，商务信息咨询，建筑装饰工程施工，清洁用品、机电设备、机械设备、日用百货、办公用品、五金交电、装饰材料、电子产品的销售。

一、服务类

企业营销策划、企业形象策划、企业投资贸易信息咨询、企业管理咨询、人力资源信息咨询、人力资源管理服务、人才信息咨询服务、职业发展咨询、人才中介、市场调研、商务咨询、、劳务服务、会务服务、文化教育信息咨询、健康保健咨询、展览展示服务、建筑装饰工程、环保工程、通讯工程、房地产开发、室内装潢设计、水电安装、电器的安装维修服务、货运、货运服务、物流仓储、鲜花礼仪服务、婚庆服务、美术设计、盲人、资料翻译、工艺礼品设计、服装设计、快递服务、清洁服务、清洁干洗、摄影服务、彩扩、绿化养护、汽车装潢。广告设计、制作、发布、。

物业管理公司经营范围包括哪些

物业公司是专门从事地上性建筑物、附属设备、各项设施及有关场地和周边环境的专业化管理的，那么，物业管理公司经营范围包括哪些呢?有需要的一起来了解下吧！

一、物业管理公司经营范围包括哪些

物业管理公司经营范围包括：1、综合管理，涉及共用财产和公共事务的管理；2、设施设备日常维护；3、中心绿地和房前、屋后，道路两边区间绿地养护；4、维护和保持服务范围内的清洁卫生；5、公共秩序维护；6、停车运行管理；7、公共区域消防设施的维护及消防管理；8、电梯养护、运行、维护等服务。

二、国内物业管理公司排名

1、万科物业发展有限公司

万科物业是万科企业股份有限公司旗下控股子公司，创办于1990年。 作为国内物业管理行业的领先者，万科物业专注于让更多业主体验物业服务的美好，环绕业主不动产保值增值供应全生命周期服务，业务构造覆盖住宅物业、商写物业、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务以及社区生活服务6大业务板块。

2、绿城物业服务有限公司

绿城物业服务有限公司，成立于1998年10月，是一家以物业服务为基础，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业。绿城服务有限公司于2016/7/12在交易所主板正式挂牌上市交易。

3、金地物业管理有限公司

金地物业首创于1993年，总部位于深圳，是金地旗下供应物业管理服务、资产以及营运的平台。通过20多年的经营发展，已成为国内行业的社区服务和资产管理整合。

总结：以上就是小编介绍的关于物业管理公司经营范围包括哪些的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

物业公司有哪些经营范围

物业管理公司是企业型经济实体，是的企业法人，它主要是属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬，那么物业管理公司的经营范围都包括哪些方面呢?接下来，小编就为大家介绍物业公司经营范围包括哪些?

物业公司经营范围包括哪些

1、管理方面：楼宇(多层、高层)管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理，车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等。

2、服务方面：物业修缮、物业租售、物业清扫保洁、搬家、装潢服务，车辆出租、绿化工程及花木租售、燃料供应、蔬菜粮食供应、服装清洗供应、美容美发;康乐健身、幼儿教育、老年服务、家教服务、商业服务等。

物业管理公司在物业管理中的权利主要有

根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法，并依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，依照物业管理合同和有关规定收取管理费用，有权制止违反规章制度的行为，有权要求业主委员会协助管理，有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务，可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

小编结语：以上内容就是关于物业公司经营范围包括哪些?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对物业公司经营范围包括哪些?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。

物业管理公司经营范围包括哪些？

物业管理公司经营范围包括：1、综合管理，涉及共用财产和公共事务的管理；2、设施设备日常维护；3、中心绿地和房前、屋后，道路两边区间绿地养护；4、维护和保持服务范围内的清洁卫生；5、公共秩序维护；6、停车运行管理；7、公共区域消防设施的维护及消防管理；8、电梯养护、运行、维护等服务。

物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有法人资格的经济实体。 作为的企业法人，物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程，能够承担民事和经济法律。

物业管理公司特点

物业管理作为一个劳动密集和技术劳务型的服务性行业是住房制度改革深化的产物，是房屋挂了与社区综合服务合二为一的一种新模式提供各种，它主要以提供各种服务获取经济效益。经过二十多年的发展，我国物业管理行业不断发展壮大，其管理的物业类型越来越复杂，业务经营的范围越来越广泛，物业管理从产生初期的感性、无序，到迅速发展狂热的中期，再到平稳和理性的后期，的物业管理市场日趋成熟。