投资回报分析 投资回报率有哪些指标

创业书中的投资回报率怎么写

+契税

大纲包括以下内容：

投资回报分析 投资回报率有哪些指标

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投资回报分析 投资回报率有哪些指标

它的计算公式如下：将基于设的资本结构与预估的收益放入一个流清单中，并对其进行折现，以获得实际投资的流。在得到流清单后，可以使用内部收益率方程求解，它通常采用试错法或数值逼近法进行求解。

2、一句话说明市场的需要。（市场前景）

3、一句话说明你们提供了什么需要。（产品）

4、一句话说明还有谁提供了这些需要。（竞争对手）

5、一句话说明你们提供的比他们提供的强在哪？（优势）

6、一句话说明你们如何做出这个“强”。（研发）

7、一句话说明你们如何把“强”弥补到“需要”那里去。（市场运作）

8、一句话说明你们弥补的需要能赚多少。（盈利模式）

9、一句话说明你们赚的分给我们多少，要我们提供什么。（回报）

10、一句话介绍一下你们。（团队优势）

扩展资料1、财务状况篇

列简表说明公司在过去的基本财务数据。（主营收入、主营成本、主营利润、管理费用、财务费用、净利润、补贴收入、总资产、总负债和净资产，主营产品的盈亏平衡点、毛利率和净利率。）说明财务预测数据编制的依据。在你们这个依据下，提供融资后未来3 年项目盈亏平衡表、资产负债表、损益表、流量表。说明与公司业务有关的税种和税率。公司享受哪些优惠政策，由谁提供。

2、融资篇

融资目的和额度。说明拟向投资者以什么价格出让多少股权，作价依据是什么。资金用途和使用。列表说明融资后项目实施，包括资金投入进度，效果和起止时间等。说明投资者可享有哪些监督和管理权力。哪些方式参与公司事务及参与程度。说明公司将为投资者提供怎样的报告。（如年度损益表、资产负债表和年度审计报告）说明投资的变现方式，上市，转让，回购等。说明融资后未来3年平均年投资回报率及有关依据。

投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×

从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率;提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率(ROI)的优点是计算简单。投资回报率(ROI)往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。

投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。

投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。证券投资的分析方法主要有如下三种：基本分析、技术分析、演化分析，其中基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体投资作的时间和空间判断上，作为提高投资分析有效性和可靠性的重要补充。

扩展资料行业分析部分主要讲的是你公司所处的行业、这个行业中正在发生的事情、以及你的公司与你的同行之间的关系等内容的概览。你希望投资人在看了你的商业书后知道：你不仅仅是你们公司的专家，而且对公司所在的行业也有非常深刻的了解。

在这个部分要展示哪些数据是需要认真考量的。只展示那些有助于你阐述下面这些内容的数据：你公司所在的市场的规模的大小，对你提供的解决方案的需求，公司产品的用户增长数据，竞品分析。

现在你已经向投资人大概介绍了你们所处的行业，现在是时候让他们了解一下同一行业的其它公司，以及你们公司与其它公司的对比。要为你的公司确定至少三家竞争对手，针对每一家竞争对手，都要回答以下这些问题：

（1）基本信息：他们公司在哪？他们处在哪一个发展阶段？

（2）Traction：他们创造了多少营收？他们有多少用户？他们是否拿到了融资？

（3）相似点和不同点：他们的优势是什么？你打算如何压制他们的这种优势？他们的弱点是什么？这对你有什么好处呢？

（4）收获：你能够从你的竞争对手身上学到什么，从而让你的公司变得更强大？

实际投资中应遵循怎样的分析原则

= 税后营运收入 / (总财产 - 过剩 - 无息流动负债)

一、符合产业政策原则；

二、效益化原则；

三、市场需求导向原则；

四、量力而行 原首先是要分析行业分析，了解行业的发展现状，行业规模，发展趋势，竞争状况等则。

投资类型很多很多。外汇投资，股票投资，股权投资，期货投资，风险投资，创业投资，pe投资，私募股权，公募股权投资，各类生意投资，各种商业投资。。。。。。你特么说的是哪种？每种投资都要具体问题具体分析，而且需要超级强大的专业知识！

不随大流

投资分析怎么写

投资机会分析

A. /执行摘要：这部分通常是一页篇幅，需要非常简要地对这个项目进行总结，深度的分析和讨论会在报告的其他章节分别介绍。

2. 拟投资额：投资金额，本轮融资总额，资金来源(后面详述)

3. 投资的有利面/投资理由：简要说明为什么值得投资。通常是团队、市场和技术异等因素。

4. 不利面/关键风险：突出影响公司发展或投资回报的潜在风险。管理团队的缺陷、强大的竞争对手、等

5. 目标：资金使用、融资后要达到的里程碑。与团队及其他投资人形成统一的公司发展方向及目标。

B. 市场机会：之后，就是投资报告的主体部分了。每部分内容根据项目的不同，可长可短。市场部分需要介绍潜在的市场容量，公司如何在市场中存活，对面哪个细分市场，等。

1. 市场：市场容量，分析师对市场观点，客户及行业内人士的看法;

2. 要解决的问题：管理团队对问题的描述跟VC的调查结果匹配吗?

3. 问题核心/价值：不是对产品的描述，而是描述能够减轻客户的“痛苦”，VC跟哪些客户或潜在客户沟通过?他们怎么说?

4. 竞争：非常重要的部分。明确现在的竞争状况和未来的竞争形式，公司如何生存?

C. 产品：产品是什么样的，有哪些客户，他们为什么购买，购买需求跟市场机会/存在的问题匹配吗，产品有壁垒吗，其他人可以做吗，需要多少R&D费用?

1. 产品描述：包括谁购买，谁是用户

2. 知识产权：是投资的重要部分，律师对知识产权审查过吗?

3. 产品研发或路线图

4. 价格、毛利、规模效应：由谁负责“生产”，如何才能达到规模化，物流成本是多少?

D. 销售/市场策略

1. 目标客户：他们在哪里，产品如何到达他们?

2. 销售流程：销售成本，不同渠道的成本异;

3. 是否跟行业人士的看法及市场分析相符;

4. 如果公司已经有客户，列出重要客户并进行案例分析，列出主要收入来源;

5. 对外合作及业务拓展策略对市场营销重要吗，对赢取客户重要吗?

E. 团队和顾问：

这可能是最重要的部分。有时候，这部分直接写在的后面。需要列出每个团队成员的真实、详细的背景，以及准备聘请的人员和人员需求分析。VC通常会评价哪些团队成员是合格的，哪些还需要提升。

F. 运营：公司越晚期，历史财务报表内容越多。

2. 历史财务：只需要包含重要的历史财务数据，如果收入水平比较大，就需要财务审查，对于早期公司通常是不需要财务细节的

3. 资金使用：跟中“目标”部分的描述相对应

4. 收入，收入模型及利润

5. 利润率分析

G. 投资描述/结构/细节

1. 投资额，本轮融资总额，资金来源，股份比例;

2. 股份类型;

3. 其他事项：比如团队已投入的资金，是否有可转债以折扣价转成股份，等

H. 长期融资6. 员工：根据公司发展规划，制定的人员

1. VC基金中还需预留的投资额度

2. 公司到能够自我滚动发展，还需要多少资金

3. 财务预测：本轮融资后，公司发展里程碑，这些里程碑的价值分析

I. 退出分析

谁是潜在收购方，如果要做IPO，公司需要多大规模，可比公司的价值，投资回报分析

J. 项目历史

项目来源，跟哪些人交流过，已经做过哪些尽职调查，等

附件：

1. 股权结构表

2. 其他支持材料

其次是你投资目标的分析，投资目标分析不外乎也是这些，现状，规模，发展趋势，竞争等

投资回报率的公式是多少?

1、一句话说明理念由来。（切入点）

投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。投资回报率=（年利润或年均利润/投资总额）×。从公式可以看出，在投资总额不变的情况下，投资回报率与企业利润是成正比的，因此可以简单的理解为投资回报率越高，企业盈利能力就越强，如果投资回报率为0，说明企业没有利润。不同行业的投资回报率是不相同的，大都在5%-20%之间。通常来说，投资回报率是越高越好的，但实际上投资回报率跟投资时间也有一定关系，相同投资金额，投资时间越长，投资回报率应该要越高。

通常回报率被称为投资回报率Returnoninvestment(“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”)，它是以最初投资额的一个百分比来表示的。

基本公式是：投资回报率＝（收益－成本）／收益 ×。

其中，收益和成本都是在整个分析周期的累计数额——一般是3到5年的项目，但是不能更长。当然，准确描述计算一个特殊项目的成本和收益的详情是最困难的部分，因为每一家公司都有特有的机会收益，机会成本和机会风险，而每个项目特有的成本和收益都需要在更详细的水平来计算

投资收益/投资成本

若投资1000元，获利100元，投资回报10%

我学的是CGA,用英语来回答(sale-cost of good sold)1 首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。/sale

保险回报率分析怎么做

三、内部收益率公式

【摘要】保险投资收益率，到底多少才好，这是一个有趣的课题。虽然每个人都希望投资回报越高越好，但每个人心里也明白，长期维持超高的投资回报率，其背后必然伴随着超过正常水平的风险。设一个的GDP长期在8%左右，而其保险行业投资回报率却长期在10%以上，这很可能是坏事而不是好事。2011年公布的保险行业投资收益率是3.6%。不过这个数字不是传统意义上的投资收益率，没有包括浮动盈亏等因素，所以牛市里公布的收益率可能是低估的，而熊市里公布的收益率可能是高估的。对于3.6%这个回报率，很多圈外人觉得太低。其实过去七、八年的投资回报率大概平均在5%左右，累计起来，估计比相当一部分股民的成绩好多了。更何况要考虑到保险投资受到很多限制，比如负债匹配、流动性要求等。2012年的保险行业投资收益率现在还不好说，因为股指其实和年初不多，只是在一波近20%的上下“电梯行情”中，哪些公司及时获利了结，哪些公司高位增仓追涨套牢，情况别很大。另外今年上半年的债券大牛市，对保险整体肯定是利好，但每个公司具体配置的品种如何、会计上对利润如何处理，也是千万别。预测每个保险公司对外发布的投资收益率，要比我们圈内人了解这个公司的实际投资水平难得多。所以笔者的一贯态度是敬券商的保险分析员而远之。当然，从另一个角度说，保险公司投资太稳健、完全以资产负债匹配为宗旨、以不出事为目标，也是撑不下去的。因为没有一个公司敢说自己的精算师设计产品奇思妙想无人能及，也没有一个公司敢说自己的营销手段天下。金融产品的同质化肯定远比工业产品厉害，所以这需要一个金融机构的产品设计、营销、投资、内控等各个环节都努力做得比同行稍微好一点，才有可能在竞争中取得领先。另外，在牛熊循环周期的一个短暂时期，比如一到两年时间，去判断一个保险公司投资水平的高低，是不合宜的。合资保险一般谨慎，不大碰权益类投资，而内资保险的股票和股票基金投资比例比合资保险的平均水平高得多。2005年后没有及时跟上制度变化去买股票的稳健保险公司，在那几年承受了很大的投资压力。但是到了近两年熊市，又轮到激进型保险公司愁眉苦脸了。甚至，长期的投资收益率的几何累计，也未必能说明这个保险公司究竟是不是好公司。这还要看在投资收益率高的时候，保险公司的销量是上升还是下降的？而较高的投资收益，是被迫去满足客户的回报需求，还是留存在自己内部？对自己有利的利润分配政策，是否危害了未来的客户市场？为了促销而实行对自己不利的利润分配，又是否损害了保险公司的偿付能力和财务健康？【提示】这些复杂的问题，我不认为保险行业研究员们真的能理清逻辑，取得可靠的数据，推断出有实践意义的投资结论。所以对于运作机制复杂的上市保险公司，我倒觉得草根的市盈率市净率判断、技术分析，要比一本正经的基本面分析胜算高。

+家具等其他投入扩展阅读：

求投资回报率计算公式

1. 季度及月度的运营费用

你是什么类型的投资啊。

收益=本金/（1+申购费率）/申购日净值赎回日净值（1-赎回费率）-本金

ROI(投资回报率)是一个比较简单的概念，它指企业所投入资金的回报程度。IDC称ROI是不同规模投资的净收益(包括降低的成本和增加的收益)。

投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率（ROI）的优点是计算简单。投资回报率（ROI）往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。

扩展资料投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。

参考资料

哪个数值是表示千万不要沾手；未考虑付息。内部收益率可理解为存银行.sina：考虑了租金，自己要审慎考虑才行：

1你是什么类型的投资啊。优点，因此不能作为投资分析的全面依据：12％

要是这个投资者转手放出：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来。可以与租金回报率结合使用：这个商铺要是买下并成功出租。不能解决多套投资的分析问题.html"

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不足，售价约200万元。

优点。这一上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法，的也只是小数点以后的数值。那么.5％

如何判断投资回报率

评论

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通常回报率被称为投资回报率Returnoninvestment(“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”)，它是以最初投资额的一个百分比来表示的。

投资回报率的作用

5. 通过对现有客户及潜在客户的调查，产品存在的问题是什么，有待开发的性能有哪些?

投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。

对商业地产的投资其回报率算法有以下几种：

证券投资的分析方法主要有如下三种：基本分析、技术分析、演化分析，其中基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体投资作的时间和空间判断上，作为提高投资分析有效性和可靠性的重要补充。

商业地产投资回报率如何计算

申购的基金份额=10000/（1+1.5%）/5.123＝1923.13元

摘要：商业地产是一种商业用途的地产，是可用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式。商业地产投资风险较小，而且越老越值钱，稳定性高，因此投资价值比较大。计算商业地产投资回报率时，可通过租金回报率法、租金回报率分析法、内部收益率法、简易评估法来计算，接下来就和小编一起来看看吧。商业地产投资回报率如何计算

1、租金回报率法

公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。

优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。

不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。

2、租金回报率分析法

公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。

优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩+保险费优地产”的简捷方法。

不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。

3、内部收益率法

房产投资公式为：累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／（按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费）＝内部收益率。

上述公式以按揭为例。未考虑付息、未考虑中介费支出。累计收益、投入均考虑在投资期范围内。

优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。

不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。

基本公式为：如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。这一上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。

商业地产投资价值大吗

投资商业地产可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力。涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。而房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况商业地产还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商业地产也在不断增值。

2、越老越值钱

二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商业地产就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商业地产的租金就会逐年增长，商业地产就会越来越值钱，所以商业地产就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主，二手商业地产非常少，因为已经是成熟的商业地产了，很少有人舍得拿出来卖，所以商业地产是越老越值钱。

3、稳定性高

商业地产使用寿命在几十年以上，买商业地产，不仅不掉价，还会更值钱，对于商业地产这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买商业地产一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账或者把商业地产一卖，钱就回来了。买商业地产的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。

投资回报率怎么写

基金的收益率如何计算？

就是提供你们预测自己公司未来几年的损益表，现在：考虑了租金，商铺投资收益率算法有以下几种；累计收益：资产负债表和流量表，当然还有解释为什么和怎么做的。

通常回报率被称为投资回报率Returnoninvestment(“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”)，它是以最初投资额的一个百分比来表示的。

把你们的预测报表给他就是了，就是说整个项目的投入、支出、收益预测以下。