地块经济技术指标和容积率 地块的经济技术指标

关于地块经济技术指标和容积率，地块的经济技术指标这个很多人还不知道，今天怡怡来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

地块经济技术指标和容积率 地块的经济技术指标

地块经济技术指标和容积率 地块的经济技术指标

地块经济技术指标和容积率 地块的经济技术指标

1、建筑面积和土地面积以及容积率的关系如下：计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积容积率。

2、（土地总面积容积率这个只是地上部分算容积率的面积。

3、总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积）房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。

4、计算时要包括各种购买土地时所发生的费用：容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。

5、设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：楼面地价=4000000.0015/1.8=334元/平方米（0.0015亩是1平方米）。

6、&楼面地价=400000/（666.61.8）=334元/平方米（一亩约666.7平方米）拓展资料：土地面积：一宗地权属界线范围内的面积。

7、因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。

8、若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。

9、面积量算的原则是:图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平，自下而上逐级汇总。

10、容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

11、容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

12、容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。

13、附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

14、值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。