办公建筑和商业建筑区别 办公商业属于民用建筑吗

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办公建筑和商业建筑区别 办公商业属于民用建筑吗

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1、通俗来讲，商业用房是用来开店做生意的以及写字楼；办公用房是用来办公的。

2、商业用房：商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括等。

3、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。

4、一般指底层临街的房屋。

5、商业用房的土地使用年限为40年。

6、办公用房：办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。

7、其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

8、商业用房的土地使用年限为50年。

9、扩展资料：根据办公厅、办公厅《关于政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》（〔2013〕17号）有关大力弘扬艰苦奋斗、勤俭节约优良作风，认真贯彻落实八项规定精神。

10、2014年11月24日，发展改革委、住房城乡同有关部门在深入调查研究和广泛征求意见的基础上，对1999年颁布实施的政机关办公用房建设标准进行了修订。

11、对比1999的标准，在机关方面，新标准处级及处级以下增加3平米。

12、在省级及直属机关方面，新标准则正局级和副局级增加6平米，处级以下增加3平米。

13、市（地、州、盟）级及直属机关和县（市、旗）级及直属机关的，所有人的使用面积全部增加，其中，市（地、州、盟）级副职与县（市、旗）级副职每人增加面积最多，为12平米，市（地、州、盟）级正职与县(市、旗)级正职每人增加10平米。

14、政机关办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑等，不得占用风景名胜资源。

15、同时，办公用房建设用地的绿地率不宜低于30%，并应满足当地城乡规划和建设有关绿地的控制要求。

16、绿化植被应采用本土植物，不得移栽大树、古树，以降低绿化成本。

17、此外，政机关办公用房室内环境应符合公共建筑节能设计标准的规定。

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